Pinrumah

Prospek Bisnis Properti Komersial Cerah

2012-05-02

15 Maret 2012 --- Prospek bisnis properti komersial (ruko, gudang, apartemen, hotel, mal, perkantoran, dll) di Indonesia diprediksi ke depan akan semakin cerah. Banyak faktor pendukungnya, antara lain kondisi fundamental ekonomi Indonesia yang cukup stabil, sumber daya alam dan jumlah populasi Indonesia yang besar, ditambah penurunan suku bunga kredit. Peluang itu kemudian ditangkap oleh PT Mitra Miftah Mandiri, pengembang baru yang didalamnya berisi para profesional yang memiliki pengalaman panjang di bisnis properti, dengan membangun berbagai properti komersial yang dibutuhkan masyarakat. Properti komersial yang baru saja diluncurkan PT Mitra Miftah Mandiri adalah Ruko The PRIME Sentra Niaga, Kopo, Bandung. Ruko ini memiliki kelebihan antara lain lahan tanah yang luas (400m2) dengan harga yang sangat murah (Beli Ruko Gratis Gudang), berukuran Luas Tanah (LT) 400m2 dan Luas Bangunan (LB) 350-400 m2, dipasarkan dengan harga hanya sekitar Rp2.6 miliar, dekat dengan pintu tol Kopo, bebas kuli bongkar, bebas banjir, atap bebas bocor, dan keamanan 24 jam. “Dengan perkembangan ekonomi yang mempunyai trend positif di Indonesia, termasuk dengan perkembangan usaha kecil menengah (UKM) di Indonesia, maka di beberapa tempat dan kota di Indonesia memerlukan tempat-tempat usaha baik ruko dan gudang untuk menunjang perkembangan usaha UKM yang menunjukkan trend positif tersebut,” ujar Gamal Abdul Nasser, Presiden Direktur PT Mitra Miftah Mandiri disela-sela acara prosesi tiang pancang (ground breaking) The PRIME Sentra Niaga, Kopo Bandung. Dalam waktu dekat, PT Mitra Miftah Mandiri akan meluncurkan proyek Kostel dan Condotel Semarang yang menelan investasi sebesar lebih dari Rp180 miliar. Sebanyak 200 unit apartemen dipasarkan dengan harga sekitar Rp288 juta-an. Kelebihan proyek ini antara lain dilengkapi dengan fasilitas hotel dan dikelola oleh profesional yang berpengalaman. Lalu menyusul proyek berikutnya beberapa Kostel di Jakarta dan Bandung, Dalam mengembangkan properti, ujar Gamal Abdul Nasser, PT Mitra Miftah Mandiri tidak hanya melihat skalanya saja, namun juga melihat segala faktor, termasuk kesempatan dari lokasi tersebut, sehingga PT Mitra Miftah Mandiri melihat suatu development dilakukan dalam prinsip Penggunaan Tertinggi dan Terbaik “highest and best use”. ”Bila kita masuk dalam skala besar tapi tidak dapat memanfaatkan lokasi tersebut dengan baik, akan membuat kita menjadi spekulan saja. Untuk bisa di kembangkan sebagai properti komersial, memang harus tergantung dari prinsip “highest and best use” dari lokasi tersebut, selain itu juga melihat dari peruntukan serta demografi daerah tersebut,” ujar Gamal Abdul Nasser. Sekilas PT Mitra Miftah Mandiri Berawal dari sebuah komunitas dengan nama Property Investor Club yang dibentuk tahun 2009. Komunitas ini terdiri dari 30 orang pengusaha dari berbagai bidang, baik properti maupun bidang-bidang lain yang cukup beragam. Komunitas ini bertemu rutin untuk saling bertukar informasi berharga untuk membantu para investor dalam mencari, membeli, mengelola, membangun properti investasi. Akhirnya mereka bersepakat untuk mengakuisisi lahan-lahan komersial seperti ruko, gudang, hotel, pasar modern dll, untuk dikembangkan bersama-sama. Beberapa perusahaan kemudian terbentuk dari komunitas ini dan telah mengembangkan beberapa proyek baik perumahan maupun komersial. Salah satunya adalah PT Mitra Miftah Mandiri. Para pendiri PT Mitra Miftah Mandiri adalah orang-orang yang telah berpengalaman mengembangkan dan membangun proyek sbb: - PerumahanPermata Semeru, 10 ha, Semarang - Perumahan & Condominium Project, Beverly Hills, California - Sudirman Tower – The First Strata Office Building in Jakarta - Lippo Center Bandung - Planning Stage of Lippo City Cikarang - Planning Stage of Lippo Vilage Karawaci - Jakarta Country Club (now Mulia Hotel) – Lapangan Tembak Senayan - Permata Hijau Apartment - Beverly Apartment - Jonggol Land Development Projects (35,000 Ha) - Bukit Sentul (375 Ha Development Projects) - Ritz Carlton Hotel Project Senayan (Now Senayan City) - Orlando (Florida, USA) 1,100 Acre Development Project - Pakubuwono Residence – Kebayoran Baru – Jakarta Selatan - Ritz Carlton Hotel – Mega Kuningan - Bellagio Residence – Mega Kuningan - Bellagio Mansion – Mega Kuningan - Kantor Walikota Jakarta Selatan - Kantor Walikota Jakarta Barat - Juanda Airport – Surabaya - Shangri La Apartment – Jakarta - Pacific Place – CBD Jakarta - Capital Tower – CBD Jakarta - Senayan Office Building – Jakarta - Oakwood Apartment – Mega Kuningan – Jakarta - Shangri La Residence – Jakarta - Adhiwangsa Apartment – Surabaya - 3,178 units Apartment, Jakarta - 1,678 units Apartment, Jakarta Barat - 96 units 4 stories shophouses arcade - 20 ha Mixed Use Development (Hotel, Apartments, Shophouses) - Rusunami, Jakarta Utara - Kompleks Ruko Depok

© Copyright 2018 Pinrumah. All Rights Reserved